Comprendre les SCPI
SCPI, société civile de placement immobilier
En savoir plusQu’est ce qu’une SCPI ?
Structure d’investissement de placement collectif
L’objet d’une SCPI est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Elle ramasse de l’argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages d’imposition à ses porteurs de parts.Après sa création par les fondateurs, la SCPI établit une note d’information visée par l’autorité des marchés financiers qui y adjoint son visa, l’autorisant à faire publiquement appel à l’épargne.
Investir dans une SCPI
Investir au comptant Investir à crédit Investir en une mutuelle prévoyanceInvestir en assurance-vie
Le contrat d’assurance-vie, investi en SCPI, combine les avantages du support et la fiscalité attractive de l’assurance-vie. Il n’y a pas de solution toute faite et il convient donc d’étudier le mode de prévoyance et de souscription en SCPI vous convient le mieux.
La SCPI dans tous les domaines
La SCPI est liée à presque tous les aspects de l’économie, y compris les appartements, les hôpitaux, les hôtels, les installations industrielles, les infrastructures, les centres de soins infirmiers, des bureaux, les centres commerciaux et de stockage, le logement étudiant, etc.
Risques liés à la SCPI
Exposition au risque spécifique liée à la détention d’un patrimoine immobilier. Un ou plusieurs immeubles peuvent de manière temporaire ou durable ne plus offrir de rendement. En plus, le capital investi ne peut bénéficier d’aucune garantie ni protection.
Actualités de la SCPI
SCPI : Á considérer
Il faut considérer vos objectifs : perception de revenus, défiscalisation, plus-value…
Avant la SCPI
Interrogez votre établissement bancaire habituel pour le financement de vos parts.
SCPI et associés
Quand un associé se retire, la SCPI rachète ses parts et émet de nouvelles parts.
Avantage de la SCPI
Investissements multiples : mutualisation des risques locatifs et géographiques.
Investissement dans la SCPI
Un environnement fiscal privilégié pour les français
Investir dans une CSPI c’est déléguer totalement la gestion à des spécialistes de l’immobilier qui s’occupent de la sélection et de l’entretien. C’est un investissement sécurisé grâce à la transparence de l’information communiqué aux porteurs de parts et à la vérification permanente de l’AMF (autorité des marchés financiers), du conseil de surveillance de la SCPI, des commissaires aux comptes et des experts immobiliers indépendants.
SCPI à capital fixePour atteindre le capital plafond fixé par ses statuts, la SCPI va ouvrir successivement des augmentations de capital d’un volume et d’une durée que fixera la société de gestion.
SCPI à capital variableÀ tout moment, la SCPI peut émettre des parts nouvelles ou racheter des parts pour permettre à un associé de sortir. À noter que des limites existent à la variation de son capital.
Placement SCPICe placement étant investi exclusivement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché immobilier