Publié le : 01 avril 20206 mins de lecture
Se positionner dans le monde du marché de l’immobilier reste un véritable défi, surtout pour les débutants et les personnes qui ne comprennent encore rien dans le domaine. Comme tout business, cela nécessite une prise de décision ferme ainsi que la connaissance des risques à prendre. Toutefois, les professionnels mettent au point un système efficace afin de réaliser de bonnes affaires. L’investissement SCPI en fait partie. Connu aussi comme « société civile de placement », cette technique offre un multiple avantage en matière d’apport immobilier. C’est pour cette raison que de plus en plus de Français se laissent tenter par la SCPI. Quelles sont dans ce cas les bonnes raisons d’investir au SCPI ? Et, comment se lancer dans le domaine pour la première fois ?
L’investissement en SCPI : accessible à tous les budgets
La scpi attire de plus en plus de personnes qui veulent intégrer le marché d’investissement de l’immobilier. D’après les experts, le fait de traiter directement dans l’immobilier nécessite d’importants fonds. Pour y remédier, la SCPI entre en jeu. Ce dernier se présente sous forme de part de marché afin de vous permettre de diversifier vos patrimoines. Peu importe le budget que vous souhaitiez apporter dans votre projet d’investissement SCPI, vous pouvez toujours vous y lancer sans crainte. En effet, investir en SCPI est accessible à tout le monde. Simple, flexible, et facile à réaliser, vous pouvez y souscrire rien qu’avec un faible montant. D’après une étude, le prix des parts varie de quelques centaines à quelques milliers d’euros. Ce qui vous permet de devenir propriétaire des parts de placement immobilier comme le logement, les locaux commerciaux, le bureau, etc. De ce fait, vous allez percevoir des dividendes obtenus à partir des parties des loyers. Cette stratégie est surtout destinée pour des jeunes actifs ne disposant pas beaucoup de liquidités, ou déjà endettés. Vous pouvez à tout moment racheter des parts selon vos besoins et vos envies. Vous pouvez même en vendre si nécessaire. Évidemment, le délai de traitement ne dépasse pas de quelques semaines ou de quelques mois. Ce qui prend souvent de temps pour les biens détend directement. Pour connaitre les différentes procédures à suivre pour intégrer ce domaine, suivez le site https://www.portail-scpi.fr/.
Investir en SCPI garantit un meilleur rendement
Selon les analyses des spécialistes, investir en SCPI s’avère beaucoup plus rentable que les autres techniques. La plupart des investisseurs de nos jours ne veulent plus laisser leur argent dans des organismes financiers où le rendement est par la suite minime, voire même proche du 0 %. Alors qu’avec le scpi de rendement, ce chiffre peut augmenter de plus de 5 %. Cependant, il faut noter que le taux du rendement avec un investissement en SCPI ne peut pas dépasser 6 %.
Le SCPI de rendement que certains individus connaissent comme l’immobilier d’entreprise a comme but de distribuer des revenus réguliers sur la vente des parts. Ainsi, les actifs privilégient les bureaux ainsi que les locaux commerciaux. Ce sont des sociétés, des associations, des institutions ou bien des organismes privés qui louent ces endroits. Par conséquent, les surfaces louées génèrent des revenus importants où le risque des impayés est déjà réduit.
La diversification de ses épargnes
Une autre raison d’opter pour l’investissement en SCPI, c’est la possibilité de diversifier ses épargnes. De nombreuses personnes décident d’investir dans la pierre papier, car pour elles, c’est la meilleure manière de diversifier les patrimoines. Avec cette technique, sachez que vous avez la capacité de vous placer sur le marché immobilier sans rencontrer de grandes difficultés. Cela vous évite même de cantonner sur les placements financiers. En même temps, pour certaines méthodes comme la scpi pinel, l’investisseur peut devenir le propriétaire d’une partie des biens, et non d’un seul.
Avec l’acquisition de vos parts de SCPI, vous pouvez posséder une fraction d’un parc immobilier qui est d’ailleurs composé par plusieurs actifs. Ils se situent généralement dans des zones géographiques diverses et se divisent en plusieurs parties : les entrepôts, les bureaux, les centres commerciaux, etc. De même, les locataires sont différents les uns les autres. Bref, la SCPI reste le moyen le plus simple pour investir en immobilier. Mais, un de ses plus grands atouts, c’est qu’elle permet aux investisseurs de disposer des actifs immobiliers divers, sans qu’ils courent le moindre risque.
Facilité de la gestion et réduction des risques
Si de nombreux individus décident aujourd’hui d’investir en SCPI, ce n’est pas uniquement grâce au rendement SCPI qui est élevé, mais aussi par la facilité de la gestion. Une fois que vous achetez vos parts de SCPI, souvenez-vous que les biens immobiliers peuvent être gérés par des experts en la matière. Le professionnel qui se charge de votre cas peut lui aussi, disposer de ses propres biens. Ainsi, il garantit un meilleur entretien, une location fiable, etc. Notons sur ce cas que la plupart des sociétés de gestion sont des indépendantes. Cependant, certains investisseurs préfèrent toujours contacter celles qui s’associent avec des organismes financiers. Cela permet en même temps de mutualiser les risques. En réalité, les investisseurs se procurent des parts de SCPI qui les aident à répartir les risques en cas d’incendie ou d’autre incident pouvant impacter les affaires.
